Cette dernière profite d’une bonne situation, au sein d’un quartier résidentiel, à quelques minutes seulement du centre de village d’Anières et des transports publics. 

Orientée Sud-Ouest, la villa jouit d’une parfaite luminosité et profite d’une magnifique vue sur le lac et le Jura.

Disposant d’une surface habitable d’environ 180 m2, et d’une surface utile (sous-sol compris) d’environ 250 m2, la propriété se distribue sur plusieurs demi-niveaux :

Rez-de-chaussée (côté entrée et côté jardin) :

– Hall d’entrée avec rangements

– WC visiteurs

– Cuisine ouverte sur espace repas

– Accès terrasse orientée Sud

– Spacieux séjour avec cheminée fonctionnelle

– Accès terrasse orientée Ouest

Partie nuit:

– Vaste chambre à coucher parentale

– Salle de douche attenante et complète (WC, lavabo & douche)

– 2 chambres à coucher

– Salle de bains complète (WC, lavabo & baignoire)

– Combles aménagés, pièce polyvalente  

Rez-de-chaussée inférieur :

– 4ème chambre à coucher avec salle de douche attenante

–> profitant de la lumière naturelle

– Seconde cuisine équipée

– Buanderie

– Cave

Sous-sol :

– Vaste pièce polyvalente avec deux sauts-de-loup

– Local technique

Ce bel ensemble profite également d’un joli jardin, entièrement clôturé, de deux terrasses, d’un garage pour deux voitures et de deux places de parking extérieures. Une grande cave complète le tout. Possibilité de construire une piscine.

A noter que la propriété est en bon état d’entretien mais nécessiterait toutefois un rafraichissement.