Avusy
Charmante villa familiale et fonctionnelle
CHF 1 795 000
type de bien : Appartement
LOCALISATION : Genève
référence : A8845
Surface habitable : 133 m²
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bains : 1
Etat du bien : A rafraîchir
DESCRIPTION
Ce très bel objet est idéalement situé sur la commune de Plan-les-Ouates, dans un environnement calme et familial. Toutes les commodités (écoles, transports publics et commerces) se trouvent à quelques minutes seulement.
Orienté Sud-Est, cet appartement jouit d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur un square et les montagnes.
Situé au 1er étage d’un petit immeuble avec ascenseur, il profite d’une surface PPE de 125 m2, de 22 m2 de balcons et se compose comme suit:
Partie jour:
Hall d’entrée avec placards
Spacieux dégagement
Cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès balcon
Grand séjour avec accès à deux balcons
WC visiteurs
Partie nuit:
Spacieuse chambre à coucher avec salle de bains attenante et balcon
Deux chambres à coucher avec accès à un petit balcon
Salle de douche avec branchement lave-linge
Une cave d’env. 6 m2 ainsi qu’un box simple en sous-sol complètent l’ensemble.
L’appartement est bon état d’entretien mais nécessite toutefois quelques travaux de remise au goût du jour. Notamment la cuisine et les salles d’eau.
A noter que l’immeuble possède une buanderie commune et que le système de chauffage a été remplacé en 2015. Il fonctionne désormais au gaz.
Charges mensuelles: CHF 640.-/mois incluant eau chaude, chauffage, charges de copropriété et participation au fonds de rénovation.
