Villa sur plan dans un environnement calme à Vernier
CHF 1 650 000
LOCALISATION : Avusy
référence : A1325
Surface habitable : 133 m²
Surface utile : 165 m²
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bains : 2
Année de construction : 2022
DESCRIPTION
Cette maison individuelle dispose d’une surface habitable de 205 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel, combinant tranquillité et proximité immédiate avec le centre-ville. Construite dans les années 40, elle a été entièrement repensée et agrandie en 2010, seule la structure d’origine a été conservée, laissant place à une rénovation contemporaine, réalisée avec goûts et des matériaux de qualité.
Nichée en bordure de forêt et bordée par un ruisseau, la maison jouit d’un calme absolu, sans nuisance sonore, tout en permettant un accès à pieds des transports publics et de toutes les commodités de la ville.
Cette dernière se compose comme suit:
Rez supérieur:– Hall d’entrée
– Cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie
– Salon/Salle à manger avec cheminée à l’éthanol
– Chambre parentale de plus de 20 m² (pouvant être divisée en 2 chambres)
– Salle de douche complète (double vasque, douche & WC)
Rez inférieur:
– 3 chambres à coucher, dont 2 de 20 m²
– Salle de bains complète (lavabo, baignoire & WC)
– Buanderie
– Local technique
– Espace de rangement
–> Accès à l’extérieur
À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée, d’une terrasse en bois, jacuzzi, sauna et hammam récents (2023). Le terrain est entièrement clôturé, agrémenté de multiples arbres fruitiers, 2 portails électriques et d’un système de vidéosurveillance. Un garage, un couvert pour un véhicule et plusieurs espaces de stockage complètent ce bien rare.
Un véritable havre de paix à quelques minutes du cœur de Genève.
Le terrain dispose encore de la réserve à bâtir.
