Genève
POUR INVESTISSEURS – Appartement + studio en attique aux Eaux-Vives
CHF 1 550 000
type de bien : Attique
LOCALISATION : Genève
référence : A07192
Surface habitable : 81 m²
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bains : 2
Etat du bien : Très bon
DESCRIPTION
Ce très bel appartement ainsi que cet agréable studio sont situés au dernier étage d’un immeuble du quartier prisé des Eaux-Vives.
Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate (transports publics, écoles, commerces, banques, lac, parc, etc.).
L’ensemble est en parfait état d’entretien, le studio a par ailleurs été entièrement rénové.
Les biens se composent comme suit:
Appartement – 3.5 pièces:
– Hall d’entrée avec armoires
– Cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger
–> accès à un balcon de 5 m2 avec échappée lac
– Salon avec cheminée fonctionnelle
– Chambre à coucher avec armoires
–> accès balcon de 14 m2
– Salle de bains/WC
L’appartement profite d’une vue dégagée sur les toits.
Studio:
– Pièce de vie avec kitchenette
– Salle de douche/WC
Une cave et une place de parking souterraine (également louée) complètent le tout.
Le tout est actuellement loué meublé, offrant un rendement brut de 3,95% !
Etat locatif et dossier complet sur demande – charges mensuelles: Env. CHF 530.-/mois.
A savoir que le studio et l’appartement peuvent être joints en un seul appartement.
Objets rares à la vente, à visiter sans tarder !


Votre courtière
Marina Dimitriou-de Tymowska